티스토리 뷰

카테고리 없음

버팀목 전세자금대출 완전정리 2025

남평legacy

버팀목 전세자금대출은 무주택 가구의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 대표적인 전세자금 대출 상품입니다. 이 글에서는 자격요건, 대출 한도, 금리, 신청 절차 등을 알기 쉽게 설명드리겠습니다.

🔍 버팀목 전세자금대출이란?

이 상품은 주택도시기금이 후원하는 저금리 전세자금대출로, 일정 소득 이하의 무주택 세대주가 임차보증금을 마련할 수 있도록 돕습니다. 일반 가구뿐만 아니라, 청년·신혼부부·다자녀 가정 등 다양한 계층이 이용할 수 있는 맞춤형 프로그램도 마련되어 있습니다.

✅ 지원 대상 및 조건

공통 요건

현재 무주택인 세대주이거나 대출 실행일 기준 한 달 이내 세대주가 될 예정인 자
부부 합산 소득이 5천만 원 이하 (단, 일부 가구는 예외적으로 소득 기준이 상향 적용)
가구 순자산 3억 3천7백만 원 이하
현재 기금 대출이나 주택담보대출을 보유 중이지 않아야 함
공공임대주택 입주자는 대상에서 제외

가구 유형별 기준 (예외적 상향 가능)

신혼부부 가구: 연소득 7,500만 원 이하
2자녀 이상 또는 혁신도시 공공기관 종사자 가구: 6,000만 원 이하
신생아 포함 가구: 소득의 상한선이 1억 3천만원까지 완화

💰 대출 한도 및 금리

최대 대출 가능액

일반 가구 기준:
- 수도권: 최대 1억 2천만 원
- 비수도권: 최대 8천만 원
신혼부부 및 2자녀 이상 가구:
- 수도권: 3억 원
- 수도권 외: 2억 원

대출 금리 (소득 및 임차보증금에 따라 다름)

부부합산 소득	5천만 원 이하	5천만 ~ 1억 원	1억 원 초과
2천만 원 이하	2.5%	2.6%	2.7%
2천만 원~4천만 원	2.7%	2.8%	2.9%
4천만 원~6천만 원	3.0%	3.1%	3.2%
6천만 원~7천5백만 원	3.3%	3.4%	3.5%

※ 금리는 변동형이며, 신용등급·대출 조건에 따라 다소 조정될 수 있습니다.

🌟 우대금리 혜택

조건에 따라 아래와 같은 금리 인하가 적용됩니다.

기초생활수급자 및 차상위계층: 연 1.0%p 할인
한부모 가구(소득 5천만 원 이하): 연 1.0%p 할인
장애인, 다문화가족, 고령자 포함 세대: 0.2%p 할인
다자녀 세대: 최대 0.7%p (2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%)
전자계약서 체결 시: 0.1%p
신청 금액이 심사 승인액의 30% 이하일 경우: 추가 0.2%p

🏡 대상 주택 요건

주거 면적 기준: 전용면적 85㎡ 이하
단, 읍·면 소재 지역은 최대 100㎡까지 허용
보증금 기준:
- 일반 가구: 수도권 3억 원 이하 / 수도권 외 2억 원 이하
- 신혼부부 가구: 수도권 4억 원 / 수도권 외 3억 원

📄 신청 절차 안내

사전 자산 심사
- 주택도시기금 e든든 웹사이트 또는 수탁은행 창구에서 신청 가능
대출 신청 시기
- 신규 계약: 임대차 계약서상 잔금일과 전입 예정일 중 빠른 날짜 기준 3개월 이내
- 계약 연장: 갱신 계약일 기준 3개월 이내
필수 서류
- 신분증
- 임대차 계약서 원본
- 보증금 일부(5% 이상) 납입 영수증
- 건물 등기사항전부증명서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 재직증명서, 소득확인서류, 건강보험 자격확인서 등

🔁 대출기간 및 상환방식

기간: 최초 2년, 이후 2년 단위 최대 4회 연장 가능 → 총 10년까지 이용 가능
상환 방법: 일시 상환 또는 혼합상환 중 선택 가능
중도상환수수료: 없음

📞 상담·문의처

주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
수탁은행 영업점: 우리은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, NH농협, 대구은행 등 전국 지점

은행영업점찾기

📝 마무리

버팀목 전세자금대출은 무주택 서민의 전세 자금 부담을 덜어주는 정부의 핵심 제도입니다. 만약 위 조건에 해당된다면, 지금 바로 신청해 안정된 주거를 확보할 수 있는 기회를 잡아보세요.

이 정보는 2025년 5월 기준이며, 정책 변경 시 일부 내용은 달라질 수 있습니다. 반드시 최신 정보는 주택도시기금 홈페이지 또는 수탁은행을 통해 확인하시기 바랍니다.

🚀 지금 버팀목전세자금 대출신청! 바로가기

블로그인기글

버팀목전세자금대출신청