부동산 매도자 체납세금 조회 방법

부동산 거래 시 매도자의 체납세금을 사전에 확인하는 방법과 안전한 거래 팁을 안내합니다. 빠르게 부동산 체납 확인을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

 

 

 

📌 왜 체납세금 확인이 필요할까?

 

매도자가 국세나 지방세를 체납한 경우, 해당 부동산에 압류, 가압류 또는 근저당이 설정되어 있을 수 있습니다. 이러한 경우, 실소유권 이전이나 등기 절차에 문제가 발생할 수 있으며, 최악의 경우 구매자의 소유권이 무효화되거나 소송에 휘말릴 위험이 있습니다.

 

✅ 체납세금 확인 방법

 

1. 매도자 동의 하에 국세 체납 확인

 

- 국세청 홈택스 이용: 매도자의 공동 인증서 로그인 후 '체납내역 조회' 가능
- 확인 항목: 국세 체납 내역, 납부 완료 여부

 

 

2. 지방세 체납 확인

 

- 해당 부동산 소재지 지방자치단체 홈페이지에서 조회 가능
- 또는 가까운 주민센터 방문 후 매도자 인감증명서 지참 시 확인 가능

- 계약서를 작성한 후라면 계약서만 있어도 열람이 가능합니다 

 

3. 등기부등본 열람

 

- 대법원 인터넷 등기소를 통해 부동산 등기부등본 열람 가능
- 채권자 목록, 근저당권, 가압류 여부 등 확인 가능

 

🛑 확인 시 주의사항

 

• 매도자의 개인정보 보호를 위해 본인 동의가 반드시 필요
• 제3자 대리 조회는 제한적이며, 일반적으로 계약서 작성 전 협의 필요
• 실제 거래일 기준으로 재확인 필요 (예: 체납 세금은 당일 납부될 수 있음)

 

📝 부동산 거래 시 체크리스트

 

1. 매도자 신분증 및 인감 확인
2. 등기부등본 확인 (최신본)
3. 체납세금 확인 (국세청 및 지방세)
4. 근저당·압류 등기 존재 여부
5. 공인중개사 통해 계약서 작성 및 중개 확인

 

💡 전문가 팁

 

- 최근 도입된 ‘미납국세 열람제도’를 활용하면, 일정 조건 하에 매도인의 국세 체납 여부를 확인할 수 있습니다.

- 거래 전 부동산 전문 변호사 또는 세무사 상담을 병행하면 더욱 안전합니다.

 

 

블로그인기글

 

• 영어화상회화 스픽 100일체험 지원하기
• 전남청년문화복지카드 사용처
• KB금융배당일배당금
• SK배당일배당금
• 노인취업박람회
• 노인보호시설서비스 알아보기 
• 문화누리카드 + 교육급여바우처 활용하기 
• 영구임대주택청약신청 알아보기
• GPT뉴스블로그로 실제 돈버는 방법
• 군마트 꼭 사야할 물건 PX 제품 카테고리별 정리
  
• 증권사별 발행어음 금리 vs 정기예금 금리비교
• 요가강사되는 방법 알아보기

 

KB금융 배당내역(최신 IR)과 국내 배당주 투자전략 (2025 수익률 분석)

 

2025 전남청년문화복지카드 가맹점, 신청방법, 사용처 알아보기

 

2025 노인 일자리 박람회 시니어 취업박람회 & 지원 방법 총정리

체납세금 조회 방법