생애최초 주택담보대출 조건 총정리 2025

생애최초 주택담보대출, 누가 받을 수 있을까? 조건, 한도, 소득 기준, 금리까지 정확히 정리! 내 집 마련 첫걸음 지금 확인하세요.

 

 

주택금융공사 생애최초 보금자리론에 대한 페이지로 이동합니다 (이외 다른상품도 검색가능)

 

 

 

 

🏠 생애최초 주택담보대출이란?

 

생애최초 주택담보대출은 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대를 위해 정부와 금융기관이 제공하는 주택담보대출입니다. 저금리로 자금을 지원받을 수 있어, 내 집 마련의 문턱을 낮추는 대표적인 제도입니다.

 

 

📝 신청 자격 조건은?

 

📌 소득 및 무주택 요건

• 신청자 및 배우자 모두 **무주택자**여야 합니다.
• 세대 기준 **연 소득 7천만 원 이하** (맞벌이의 경우 1억 원 이하 가능)
• 기존 주택을 소유한 이력이 있으면 신청이 불가능합니다.

 

🏘️ 주택 기준 요건

 

• 주택가격은 **6억 원 이하** (일부 지역은 5억 원 제한)
• 전용면적 85㎡ 이하인 주택 (수도권 제외 지방은 100㎡까지 가능)
• 분양/매매 모두 신청 가능

 

💰 대출 한도와 금리는?

 

• 최대 4억 원까지 대출 가능
• 대출금리는 **연 1.6% ~ 3.0% 수준** (신용도 및 조건에 따라 차등)
• 최장 **30년 상환 가능**, 거치기간 설정 가능

 

📄 신청 방법과 준비 서류

 

1. 인터넷 신청: 한국주택금융공사(HF) 또는 각 은행 홈페이지
2. 필수서류: 소득증명서, 주민등록등본, 무주택 확인서, 매매계약서 등
3. 은행 창구 방문 시 전문가 상담 가능

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 네, 혼인 기간 5년 이내 무주택 신혼부부는 우선 지원 대상입니다.

 

Q2. 생애최초 대출과 보금자리론은 중복 신청 가능한가요?
A. 조건이 충족되면 보금자리론과 병행 또는 선택 가능합니다.

 

Q3. 전세 거주 중인데 바로 신청할 수 있나요?
A. 매매계약서가 있다면 가능합니다. 단, 잔금일 이전에 신청해야 합니다.

© 2025 생애최초 주택담보대출 정보 제공

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