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아파트를 담보로 대출을 받으려는 경우, 가장 중요하게 고려해야 할 것은 바로 이자율입니다. 이자율은 매달 상환금액에 직접적인 영향을 미치므로 신중히 비교하고 선택해야 합니다.
💰 2025년 기준 평균 이자율은?
- 고정금리: 연 3.8% ~ 4.6%
- 변동금리: 연 3.2% ~ 4.1%
- 혼합금리(5년 고정 후 변동): 연 3.5% 내외
🏦 은행별 담보대출 금리 비교 (2025년 6월 기준)
은행 | 고정금리 | 변동금리 |
---|---|---|
KB국민은행 | 4.28% | 3.64% |
신한은행 | 4.45% | 3.59% |
우리은행 | 4.33% | 3.66% |
📍 고정 vs 변동, 어떤 금리가 유리할까?
고정금리는 이자율 변동 없이 안정적이지만 초기 금리가 높고, 변동금리는 초기 이자는 낮지만 금리 상승 리스크가 있습니다. 금리 인상기에는 고정금리가, 금리 하락기에는 변동금리가 유리할 수 있습니다.
✅ 대출 전 확인해야 할 체크리스트
- 은행별 금리 및 대출 한도
- 상환 방식 (원리금균등 / 원금균등 / 만기일시상환)
- 중도상환 수수료 여부
- 대출 실행 조건 (소득증빙, 신용등급, LTV 등)
🔗 유용한 링크
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 담보대출 신청 시 얼마나 걸리나요?
대출 신청부터 실행까지 약 5~7영업일이 소요됩니다.
Q. DSR 규제 때문에 대출이 어려울 수 있나요?
총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 대출 한도가 제한되므로, 사전 상담이 필요합니다.
Q. LTV는 어떻게 적용되나요?
무주택자 기준 최대 80%, 1주택자 및 다주택자는 지역과 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
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