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    아파트를 담보로 대출을 받으려는 경우, 가장 중요하게 고려해야 할 것은 바로 이자율입니다. 이자율은 매달 상환금액에 직접적인 영향을 미치므로 신중히 비교하고 선택해야 합니다.

     

     

     

     

    💰 2025년 기준 평균 이자율은?

     

    • 고정금리: 연 3.8% ~ 4.6%
    • 변동금리: 연 3.2% ~ 4.1%
    • 혼합금리(5년 고정 후 변동): 연 3.5% 내외

     

    🏦 은행별 담보대출 금리 비교 (2025년 6월 기준)

     

    은행 고정금리 변동금리
    KB국민은행 4.28% 3.64%
    신한은행 4.45% 3.59%
    우리은행 4.33% 3.66%
     

     

    📍 고정 vs 변동, 어떤 금리가 유리할까?

     

    고정금리는 이자율 변동 없이 안정적이지만 초기 금리가 높고, 변동금리는 초기 이자는 낮지만 금리 상승 리스크가 있습니다. 금리 인상기에는 고정금리가, 금리 하락기에는 변동금리가 유리할 수 있습니다.

     

    ✅ 대출 전 확인해야 할 체크리스트

     

    • 은행별 금리 및 대출 한도
    • 상환 방식 (원리금균등 / 원금균등 / 만기일시상환)
    • 중도상환 수수료 여부
    • 대출 실행 조건 (소득증빙, 신용등급, LTV 등)

     

    🔗 유용한 링크

     

     

     

    🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

     

    Q. 담보대출 신청 시 얼마나 걸리나요?
    대출 신청부터 실행까지 약 5~7영업일이 소요됩니다.

     

    Q. DSR 규제 때문에 대출이 어려울 수 있나요?
    총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 대출 한도가 제한되므로, 사전 상담이 필요합니다.

     

    Q. LTV는 어떻게 적용되나요?
    무주택자 기준 최대 80%, 1주택자 및 다주택자는 지역과 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

     

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    아파트 담보대출 이자율

     

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