전세사기 피해자 구제방법 총정리

 

전세사기 피해를 입은 경우 정부의 구제방안과 지원제도를 통해 회복하는 방법을 안내합니다. 빠르게 구제 방안 확인을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

 

 

 

📌 전세 피해 유형

 

 

전세 피해는 크게 세 가지 유형으로 나뉩니다.

 

1. 깡통전세: 매매가보다 전세보증금이 높은 구조로, 집이 경매에 넘어갈 경우 보증금 회수가 불가능
2. 전세사기: 허위 계약서 작성, 근저당 은폐, 명의 위조 등으로 세입자를 속이는 범죄행위
3. 이중계약/중복임대: 동일 주택에 다수 계약 체결로 인해 후순위 세입자에게 피해 전가

 

 

 

 

✅ 피해 발생 시 대처법

 

 

1. 피해사실 확인: 등기부등본 열람, 계약서 검토
2. 보증보험 가입 여부 확인: HUG 또는 SGI서울보증
3. 전세 피해자 인정 신청: 지자체 또는 국토부 등록
4. 법적 구제 절차 진행: 지급명령, 민사소송, 법률구조공단 이용

 

🏛 정부 구제 정책 안내

 

• 전세사기 피해자 특별법: 긴급 대출, 생계비 지원 등
• 임시거처 제공: LH 및 민간 연계 주택, 최대 2년
• 대출·보증 지원: 변호사 비용 지원, 보증금 반환 대출

 

💡 전문가 팁

 

계약 전 HUG 보증보험 가입 가능 여부 확인은 필수입니다. 임대인의 체납세금, 근저당 상태는 등기부로 확인하세요. 피해 발생 시 지체하지 말고 피해자 등록을 진행해야 지원을 받을 수 있습니다.

 

📋 전세 피해 예방 체크리스트

 

1. 등기부등본 확인 (근저당·가압류 여부)
2. 공인중개사 자격증 확인
3. 보증보험 가입 여부 확인
4. 임대인 신분 확인
5. 계약 후 확정일자 등록 필수

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