토지대장 무료조회 방법 총정리 (2025년 최신)

 

부동산 거래나 상속, 토지 활용 계획을 세울 때 꼭 필요한 것이 바로 ‘토지대장’입니다. 다행히도 현재는 정부24 등 공공 시스템에서 무료로 열람이 가능하며, 온라인으로 간단하게 확인할 수 있습니다. 아래 내용을 참고하여 쉽고 빠르게 조회해보세요.

 

 

 

 

토지대장이란? 꼭 알아야 할 기초 개념

 

 

토지대장이란 토지의 지번, 소유자, 지목, 면적, 용도지역 등을 기록한 공식 문서입니다.

 

부동산 실명제 이후로 소유자와 지목 변경 이력  등도 확인이 가능하여, 부동산 거래 또는 상속 시 필수 자료로 활용됩니다.

 

 

 

 

 

토지대장 무료조회 가능한 곳은 어디?

 

정부24에서 조회하는 방법

 

1. 정부24 홈페이지 접속
2. 상단 검색창에 "토지대장" 입력
3. ‘열람’ 또는 ‘발급’ 서비스 선택
4. 주소 또는 지번 입력 → 공인인증서 로그인

 

정부24 토지대장 열람 바로가기

 

지적공부시스템 활용법

 

국토정보플랫폼(KRAS)에서도 무료 열람이 가능합니다. 주소 검색만으로도 지목, 용도지역, 지가 등을 확인할 수 있어 활용도가 높습니다.

 

KRAS 지적공부 시스템 바로가기

 

토지대장 열람 시 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q. 토지대장은 꼭 공인인증서가 있어야 하나요?
A. 열람만 할 경우 로그인 없이도 일부 정보 조회가 가능합니다. 단, 소유자 정보 확인 시에는 인증서 필요합니다.

 

Q. 토지대장과 등기부등본은 어떤 차이가 있나요?
A. 토지대장은 물리적·공간적 정보를, 등기부등본은 권리관계 정보를 담고 있어 함께 확인하는 것이 좋습니다.

 

Q. 무료 발급도 가능한가요?
A. 열람은 무료이나, 출력물 ‘발급’은 일부 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

 

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