부동산 거래시 실제 계산의 예시입니다 보시고 쉽게 참고하세요 부동산구매시 절세방법보기 가정 조건 항목금액기존 주택 매입가3억 원기존 주택 매도 예상가5억 원보유기간5년신규 주택 구입가5억 원거주기간기존 주택 5년 거주 완료세율기본 양도소득세 6~45%, 장기보유특별공제 최대 80%1️⃣ 시나리오 1: 1세대 1주택 비과세 적용 조건 충족: 보유기간 ≥ 2년, 거주기간 ≥ 2년양도차익: 5억 - 3억 = 2억 원비과세 혜택: 2억 원 전액 비과세세금 납부액: 0원전략: 비과세 요건 충족 후 신규 5억 주택 구입 → 취득세, 보유세만 발생✅ 장점: 세금 0원, 최대 절세❌ 단점: 다주택자라면 적용 불가2️⃣ 시나리오 2: 장기보유특별공제 활용 (5년 보유) 장기보유특별공제율(주택 5년 기준) = 36..