전세·월세 집수리, 세입자와 집주인 중 누가 책임일까요? 계약서 특약과 실제 사례를 기준으로 수리 책임을 명확히 정리했습니다 집에 하자가 생기면, 누구 책임일까? (전세·월세 공통) 전세든 월세든 살다 보면 꼭 한 번은 집에 하자가 생기는 일을 겪습니다.그럴 때 많은 세입자들이 헷갈리는 질문이 하나 있죠."이거 내가 고쳐야 하나요? 아니면 집주인 몫인가요?" 결론부터 말하자면, 원인과 하자 종류에 따라 책임 주체가 달라집니다.기본적으로 ‘건물의 구조적 하자나 주요 설비의 고장’은 임대인(집주인)의 책임이고,‘일상적인 사용 중 발생한 경미한 손상’은 세입자(임차인)의 책임입니다. 수도관이 오래되어 누수되는 경우 → 집주인 책임샤워기 헤드가 파손된 경우 → 세입자 책임도어락 배터리 교체 → 세입자 책임벽..