부동산 거래시 실제 계산의 예시입니다 보시고 쉽게 참고하세요 부동산구매시 절세방법보기 가정 조건 항목금액기존 주택 매입가3억 원기존 주택 매도 예상가5억 원보유기간5년신규 주택 구입가5억 원거주기간기존 주택 5년 거주 완료세율기본 양도소득세 6~45%, 장기보유특별공제 최대 80%1️⃣ 시나리오 1: 1세대 1주택 비과세 적용 조건 충족: 보유기간 ≥ 2년, 거주기간 ≥ 2년양도차익: 5억 - 3억 = 2억 원비과세 혜택: 2억 원 전액 비과세세금 납부액: 0원전략: 비과세 요건 충족 후 신규 5억 주택 구입 → 취득세, 보유세만 발생✅ 장점: 세금 0원, 최대 절세❌ 단점: 다주택자라면 적용 불가2️⃣ 시나리오 2: 장기보유특별공제 활용 (5년 보유) 장기보유특별공제율(주택 5년 기준) = 36..

한국에서 부동산을 팔고 다른 부동산으로 옮기면서 세금을 최소화하는 현실 전략을 정리해드릴게요. 부동산거래 세금계산 예시 1️⃣ 1세대 1주택 비과세 활용 조건:보유기간 2년 이상거주기간 2년 이상전략:기존 1주택을 주거용으로 최소 2년 이상 거주 후 매도양도소득세 비과세 혜택 가능단, 비과세 후 신규 주택 구입 시 신규 주택에는 비과세 적용 안 됨주의: 다주택자라면 비과세 적용 불가, 일부 장기보유특별공제만 가능 2️⃣ 장기보유특별공제 최대 활용 조건: 2년 이상 보유한 주택혜택: 보유 기간에 비례해 양도소득세 공제예: 3년 보유 → 24% 공제, 10년 보유 → 최대 80% 공제(주택 수, 공제율 변동 있음)전략:매도 전 장기보유 특례를 최대한 활용세금 부담을 줄이면서 새 부동산으로 투자 ..

글을 쓰고 싶다고 생각하면서도, 막상 펜을 들면 머릿속이 텅 비어버리는 경험, 한 번쯤 겪어보셨죠? 그 순간, 마음 깊숙이 쌓여 있는 이야기들은 아무리 억지로 끌어내려 해도 나오지 않습니다. 이럴 때 필요한 책이 있습니다. 바로 **나탈리 골드버그의 『뼈속까지 내려가서 써라』(Writing Down the Bones)**입니다.이 책은 단순히 글쓰기 기술을 알려주는 책이 아닙니다. 당신의 마음속, 뼈속 깊숙이 잠들어 있는 진짜 목소리를 깨워주는 안내서입니다. 뼈속까지~써라 미리보기 1. 글쓰기의 두려움을 깨는 시작 골드버그는 말합니다.“글쓰기는 수행이다. 쓰지 않으면, 당신 안의 이야기는 영원히 잠들어 있다.”완벽한 문장을 쓰려는 두려움 버리기남의 눈을 의식하지 않고, 나 자신에게 솔직하게 쓰기하..

로버트 기요사키의 **『부자아빠 가난한 아빠』**에서는 돈을 벌고 모으는 것보다, 돈이 나를 위해 일하게 만드는 방법을 강조합니다. 그중 사업을 통한 경제적 자유는 가장 강력한 부의 창출 도구 중 하나로 꼽힙니다. 경제적 자유란 단순히 부자가 되는 것이 아니라, 돈 걱정 없이 자신의 삶을 설계하고 선택할 수 있는 상태를 의미합니다. 사업은 이러한 자유를 얻는 가장 직접적인 수단 중 하나입니다. 부자아빠의 부자투자마인드 보기 1. 사업을 통한 부의 원리 수동적 소득 창출: 직원, 시스템, 자동화 등을 통해 본인이 직접 일하지 않아도 수익 발생규모의 경제: 자본과 시간을 투자해 수익 구조를 확대자산과 현금 흐름: 부동산, 특허, 지식재산권처럼 사업이 만들어내는 자산과 꾸준한 현금 흐름💡 핵심 포인트:..